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Via dell'Amicizia 68 - Monterotondo(RM)
L'attività dello Studio Mastropaolo amministrazioni e gestioni condominiali si concretizza nell'espletamento delle attività tecnico- amministrative giuridico e contabili necessarie all'amministrazione di stabili condominiali oltre che al coordinamento delle attività di intervento, finalizzate al mantenimento del livello tecnico-manutentivo degli edifici condominiali garantendo i seguenti servizi: Amministrazione immobiliare giuridico - contabile - Scrupolosa custodia di tutti i documenti del condominio: registro verbali assemblee, giustificativi di spesa, planimetrie, atti giuridici, storici e catastali del condominio; - Disponibilità nel mostrare agli aventi diritto tutta la predetta documentazione sia in studio che a richiesta su portale dedicato con area protetta di accesso; - Completa, scrupolosa e tempestiva esecuzione delle delibere assembleari; - Gestione del c\c bancario o postale del condominio - Redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell'anno successivo ed invio di copia degli stessi a tutti i condomini ed eventuali interessati (conduttori, usufruttuari, nudi proprietari); - Rappresentanza legale del condominio conformemente al mandato assembleare; - Convocazione dell'assemblea ordinaria e di tutte le assemblee straordinarie ritenute necessarie dal medesimo o richieste nei modi previsti dai condomini; - Trasmissione tempestiva di tutti i verbali assembleari; - Gestione della corrispondenza attinente il condominio; - Gestione dei rapporti tra il condominio e la pubblica amministrazione ed ottemperanza delle disposizioni della stessa; - Gestione e adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del condominio ; - Riscossione dei contributi dei singoli condomini, gestione delle spese inerenti i servizi e la cosa comune; Amministrazione immobiliare tecnico-manutentiva - Gestione dei rapporti con i fornitori e con le società erogatrici di servizi e somministrazioni, analisi del miglior prezzo e verifica di possibili migliori opportunità ; - Coordinamento di tutte le attività professionali con particolare riferimento ai sopralluoghi, richiesta perizie e pareri tecnici, richiesta di progettazione, direzione lavori, contabilizzazione degli interventi - Controlli diretti durante i lavori di manutenzione - Sopralluoghi di verifica a cadenza periodica alle parti comuni negli edifici - Disciplina dell'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell'interesse comune - Fornitura dell'evidenza dello stato manutentivo ed il rispetto di norme di legge (46/90 ? 626/94 ? ecc ..)
